CASE STUDY / 78

　江戸時代から東海道の西の起点として賑わった京都・三条通。今もなお歴史的建造物が多く残る京都のメインストリートに2024年7月31日、三井ガーデンホテル京都三条プレミア様が開業しました。全国各地に展開する感性豊かな三井ガーデンホテルズの中で、京都エリアでは初めてとなるプレミアシリーズ。約90㎡の広々とした大浴場や完全予約制のプライベートバス、平均面積30㎡超えの客室など、ワンランク上の充実した設備を備えています。さらに館内にいながらも自然を感じられる中庭や路地が、訪れる人々に特別なひとときを提供しています。
　三条通の景観と調和するその現代的なデザインや、街のにぎわいとホテルの居心地の良さを両立した空間設計が評価され、2025年度グッドデザイン賞を受賞。歴史ある街並みに自然と融け込みながら、新しい京都の魅力を感じられるホテルとして注目を集めています。

　今回は建設計画の当初から、ZEB認証を目指して設計が進められました。三井不動産株式会社の石川様は「まちづくりを通じて持続可能で豊かな環境をつないでいきたい」と話します。設計を担当した株式会社竹中工務店の三畑様が「給湯負荷を中心にエネルギー使用量が多く、設備全体で綿密に計画を練らないとZEBの達成は難しい」と語るホテル建設。高い空気質と省エネの両立を実現すべく、三井不動産グループ様の他施設でも導入実績のある空冷HP式熱回収外調機BSD-AD型をご採用いただきました。

　熱回収外調機は、廊下に給気する客室系統の外調機として導入されました。高温多湿な日本で、快適な室内環境を形成するためには外気処理が必須。

　三条通に面した1階のレストランには「宿泊のお客様だけでなく、地域の方が散歩の途中に立ち寄られることもあるんです」と株式会社三井不動産ホテルマネジメントの山口様は話します。
　持続可能で豊かな環境――。それは、自然と人、そして地域が一体となったまちづくり。これまで京都の伝統をつないできた三条通には、今日もすべての人を温かく迎え入れ、笑顔と心地良さのあふれる時間が流れています。